С начала 2022 года в Москве ощутимо подорожало вторичное элитное жилье в двух районах — Пресненском и Хамовниках. Об этом сообщают специалисты «РБК-Недвижимости».

В Пресненском районе средний темп рост цены за 1 квадратный метр с января по август составил примерно 8,3% — до 1 млн рублей. В Хамовническом районе столицы рост составил +7,4%, до 1,21 млн рублей за «квадрат». На третьем месте Арбат с 990 тысячами рублей за квадратный метр — это рост на 3,3%.

Четвертое место рейтинга занял Тверской район, где ценник вырос в среднем на 2,9% до 1 млн рублей. На пятом месте рейтинга находится Якиманка — 2,5% или 1,43 млн рублей. Но снижение цены в рейтинге тоже отмечено — в районе Цветного бульвара с января по август квадрат подешевел на 3,7% до 856 тысяч рублей за квадрат.

Интересно, что к началу сентября средний ценник на вторичное элитное жилье составил 1,05 млн рублей за квадрат, что на 3% больше, чем в январе 2022 года, когда один квадрат стоил 1,02 млн рублей.

«Хамовники традиционно пользуются спросом у покупателей премиальной недвижимости, а Пресня набирала популярность последний год. Объема предложения в новостройках недостаточно, и спрос перетекает на вторичный рынок. Также стоит учесть, что в свете февральских событий и сопутствующего удорожания материалов покупатели не выбирают объекты, где нужно делать отделку, и склоняются в сторону вариантов на вторичном рынке с отделкой. Растущий спрос подталкивает продавцов к увеличению цены 1 кв. м», — резюмирует директор департамента продаж городской недвижимости Intermark Real Estate Кристина Томилина.

А самое дорогое жилье элитное на вторичном рынке находится в Гранатном и Бутиковском переулках, а также в районе Большой Дмитровки.