«Нулевая» ипотека обходится покупателям в четверть от стоимости квартиры.

К такому выводу пришли в компании «Циан.Аналитика» после проведенного исследования.

«На фоне падения спроса девелоперы стали чаще предлагать скидки за оплату квартиры без привлечения ипотеки – на сайтах публикуется несколько цен: для дольщиков с ипотекой и без. Дополнительно снижение ставки обходится в четверть от стоимости квартиры», — отмечают эксперты.

По данным аналитиков, в мае 73% сделок в Москве на первичном рынке прошли в кредит.

Застройщики периодически предлагают квартиры в ипотеку под 1%. Однако тут не все так просто. Есть несколько вариантов развития событий:

Недополученная прибыль банков закладывается в стоимость самой квартиры. В таком случае покупатель за свой счет оплачивает сниженную ставку, переплачивая за саму квартиру.

Застройщик прибавляет к стоимости квартиры определенный процент. Снова дольщик самостоятельно оплачивает себе «нулевую» ипотеку.

Действие льготной пониженной ставки не на весь срок кредита, а на первые 1-2 года. По мнению экспертов, такие программы выгодны тем, кто не планирует досрочно закрыть кредит за счет продажи старой квартиры. При этом снижение ставки снижает ежемесячный платеж. Разница составляет 40%, если сравнить с обычной льготной ипотекой.