С начала года рынок столичный рынок новостроек без отделки пополнился 62% предложения. На сегодняшний день доля предложения в экспозиции составила 20%. Об этом сообщают аналитики компании «Метриум».

По информации компании, в августе 2022 года на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в столице продавалось 19,4 тысячи квартир.

«В большинстве из них (12,6 тысячи) девелоперы предусмотрели полную отделку. Помимо этого, в 3 тысячах квартир была запланирована предчистовая отделка (white box). Без отделки застройщики предлагали приобрести 3,8 тысячи квартир», — отмечают эксперты.

При этом соотношение квартир с разной степенью готовности к заселению изменилось в пользу квартир без отделки.

«В конце 2021 года их было 16% от общего числа в продаже, а теперь – 20%. Доля квартир с white box не изменилась (15%), а жилья с полной отделкой – уменьшилась с 69% до 65%. Рынок массовых новостроек без отделки несколько восстановил свои позиции после многолетнего сокращения», — добавляют аналитики.

Кроме того, квартиры с разным типом отделки в этом году дорожали неодинаково. В августе 2022 года средняя стоимость квадратного метра в квартире с отделкой обходился в 293 тысячи рублей против 256 тысяч рублей в декабре 2021 года. С начала года такое жилье подорожало на 14%. Квадрат в квартирах без отделки подорожал с 273 тысяч до 302 тысяч рублей — на 11%. Промежуточный вариант отделки (white box) вырос в цене с 283 тысяч до 300 тысяч рублей (6%). Квартиры с полной отделкой подорожали с 12,2 миллионов до 13 миллионов рублей (на 7%), а их средняя площадь уменьшилась с 48 квадратных метров до 44 квадратных метров. А квартиры без отделки стали в среднем доступнее — цена снизилась с 14,8 миллиона рублей до 14,4 миллиона рублей (–3%).