В третьем квартале 2022 года объем сделок на рынке элитного жилья Москвы сократился на треть.

В исследовании компании NF Group отмечается, что с начала года в продажу вышли 13 объектов и один новый корпус в уже реализующемся комплексе.

«По предварительным данным, за июль-сентябрь было заключено около 200 сделок с элитной недвижимостью (-34% за год)», — отмечают эксперты.

Аналитики считают, что это может быть связано с ожиданием более определенных условий некоторыми покупателями, а также отказом от сделок в России по причине переезда в другие страны.

«Однако стоит понимать, что и в дальнейшем элитное жилье сохранит статус «тихой гавани» для хранения сбережений в условиях роста неопределенности, а также ослабления других инструментов инвестирования и сохранения капитала», — говорят эксперты.

В тоже время они отмечают, что после стабилизации возможен резкий рост спроса, который компенсируют период падения объема сделок.

На сегодняшний день средневзвешенная стоимость элитной первички превышает 1,5 миллиона рублей за квадратный метр. За три месяца показатель вырос на 4%, а за год – на 26%.

Элитная вторичка выросла в цене на 7% за квартал. Цена за квадратный метр – более 1 миллиона рублей. По прогнозам экспертов, во второй половине года активность предложения вырастет на 10%.