В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в первом полугодии 2023-го объем ввода складской недвижимости составил 121 тысячу квадратных метров. Об этом написали в издании «Интерфакс», ссылаясь на данные аналитиков компании Nikoliers.

За аналогичный период прошлого года было введено 69 тысяч квадратных метров складов. Показатель вырос на 75,4%.

«Активность арендаторов нарастает, большинство объектов законтрактованы еще на этапе строительства. В условиях накопленного дефицита освобождаемые площади не выходят на рынок, а сдаются новым арендаторам за 3-6 месяцев до истечения договоров с предыдущими компаниями. С учетом высокого спроса собственники комплексов удерживают ставки аренды на высоком уровне: на конец июня 2023 года средневзвешенная арендная ставка в действующих комплексах класса А составляет 6,3 тысячи рублей за квадратный метр в год, класса B — 5,7 тысячи рублей за квадратных метров в год (без учета OPEX и НДС)», — сообщается в исследовании компании.

Также в Nikoliers прогнозируют, что высокие показатели ввода складов в двух регионах сохранятся в ближайшие годы.

В настоящее время в стадии строительства и проектирования находится более 1 миллиона квадратных метров складов, их ввод ожидается в течение 2,5 лет.

68% складов относятся к спекулятивным, они могут представлять интерес для российских компаний в сфере e-commerce, логистических компаний и дистрибьютеров.