Аренда VS Ипотека: эксперты посчитали, что из этого выгоднее в Москве
16.02.2022
Выбирая между покупкой квартиры в ипотеку и арендой, следует взвесить все обстоятельства и возможности, особенно финансовые.
В газете “Известия” посчитали разницу между двумя вариантами проживания в Москве.
Получилось так: съемная квартира мечты в столице обойдется в 170,8 миллиона рублей в подсчете на ипотечный срок. А вот выплаты банку вместе с комиссией составят 478,2 миллиона в первичке и 346,2 миллиона во вторичке.
Однако вопрос аренды или покупки жилья не лежит исключительно в экономической плоскости. Принимая решение оформить ипотеку, речь идет о долгосрочном планировании жизни, обретении своего крова, где есть возможность прожить вместе со своей семьей много лет, обустроить все по-своему.
Покупка жилья — это безопасность, так как независимо от вашего финансового состояния это жилье останется у вас.
В аренде тоже есть свои плюсы: проще сменить район, переехать ближе к работе, увеличить жилье с ростом семьи.
С ипотекой стоит подождать, если еще не определились, в каком городе будете жить, ваше финансовое состояние нестабильно и нет подушки безопасности.
Покупать квартиру в ипотеку для дальнейшей аренды не самый лучший вариант.
“Сдача квартиры в аренду — очень сомнительный бизнес с точки зрения соотношения доходов и расходов. Могут сложиться также сложные взаимоотношения с арендаторами. Как правило, даже сейчас, когда ставки аренды сильно выросли, арендная плата может едва покрыть ежемесячные платежи по ипотеке. Это при том, что надо не забывать, что арендодателя еще ждут первоначальные инвестиционные вложения в виде ремонта в квартире и приобретение мебели и техники”, — отмечают эксперты.