В апреле 2022 года в трех регионах поставлен антирекорд по продажам девелоперов. Продажи упали на 99% в регионах: Волгоград, Казань и Курган.

В Москве и Санкт-Петербурге ситуация немного лучше — количество продаж упало примерно на 50-60%. Об этом написали в Известиях» ссылаясь на исследование bnMap.pro.

Эксперты объясняют такие показатели несколькими причинами: экономический кризис, рост ставок по ипотеке, падение интереса инвесторов и опасения, что качество жилья ухудшится из-за введенных послаблений со стороны властей.

Кроме того, падение может быть связано и с повышенной активностью покупателей в марте.

«Люди пристроили за март деньги, в марте была высокая активность, поэтому мы видим очень сильное падение апреля к марту. Есть еще ожидание субсидированной ипотеки и того, что цены упадут. Но я вас уверяю, цены не упали, они продолжают расти, как ни странно, где-то на 0,5%, где-то на 1%. Девелоперы сейчас не очень стремятся начинать новые стройки, и даже то, что имеют, в апреле не выводили на продажу. И вот только сейчас, ожидая открытия депозитных счетов, где люди положили деньги под 20-23%, застройщики, девелоперы начинают такую активность. В июне ожидают поддержку новой ипотеки в размере 9%, добавления комбинированной ипотеки и оживления рынка», — отмечают аналитики.

При этом качество жилья остается на своем уровне. По словам экспертов, в комфорт- и бизнес- классах из западных материалов были только лифты. Что касается премиум-класса — тут могут быть фасады или отделочные материалы. Для импортозамещения, по мнению экспертов, нужно полгода.