Вторичное жилье подорожало на 8% за первый квартал 2022 года. 

Об этом сообщают в компании “Авито Недвижимость”, уточняя, что средняя стоимость квадратного метра составила 100 тысяч рублей. Этот показатель на 39% превышает аналогичный период 2021 года. 

“При текущих ипотечных ставках на вторичное жилье, вероятно, сильно снизится количество заемщиков кредитов на такие квартиры. Также может усилиться конкуренция за покупателя с новостройками, для которых доступны льготные ипотечные программы и которые часто более комфортные. В то же время на вторичном рынке можно ждать роста доли альтернативных сделок, где требуется относительно невысокая доплата, которую покупатели могут вносить и без кредитных ресурсов, либо взяв относительно небольшой займ”, — говорят эксперты. 

Кроме того, в компании отмечают, что разница по процентным ставкам между вторичным и первичным рынком может сформировать отложенный спрос на рынке вторички. 

По данным аналитиков «Авито Недвижимость”, в первом квартале 2022 года в стране выставили на продажу на 7% меньше квартир, чем в прошлом квартале. Наибольший рост числа объектов на Авито за год на 50% отметили в Тюмени и на 40% — в Москве.  

Так, спрос на вторичное жилье в России по итогам квартала снизился на 11%.  

В Сочи спрос упал на 48%, в Краснодаре — на 36%. А в Москве спрос увеличился на 59%.