За год количество лотов на рынке вторичного жилья выросло на 31%.

На сегодняшний день самая печальная ситуация с продажей вторичного жилья в ВАО. Там экспозиция увеличилась на 46%, пишут в «Инком-недвижимости».

Дело в том, что продавцы хотят успеть продать квартиру по нынешним ценам, предполагая снижения цен из-за ужесточения условия по ипотечным программам. Также предложение наполняется инвестиционными квартирами, купленными в самый разгар льготной ипотеки.

В январе 2021-го на рынке было 61,25 тысячи лотов.

— Больше всего предложение выросло в ВАО – на 46% (5,84 тысячи лотов)

— Меньше всего в ЦАО – на 12% (10,6 тысячи лотов)

 

«На увеличение экспозиции вторичных квартир в том или ином районе города могут влиять различные факторы. Часто это связано с переходом части расположенного в локации первичного жилья во вторичный сегмент. Также в продаже могут задерживаться низколиквидные объекты – например, в старом жилом фонде, или квартиры в непопулярных локациях (рядом с промышленными предприятиями, ТЭЦ, в местах с плохой транспортной доступностью и т.д.). Кроме того, в предложении могут надолго оседать лоты, реализуемые по неадекватно завышенным ценам и объекты с сомнительной юридической чистотой», – отметил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.