На вторичном рынке столичной недвижимости 64% квартир продается со скидкой. 

По данным компании “Инком-Недвижимость” средний размер дисконта в феврале 2022 года составил 4,4%. 

В январе 2021 года размер скидки составлял 3,9%. 

Директор департамента вторичного рынка “Инком-Недвижимость” Михаил Куликов отметил, что ключевая ставка ЦБ растет, а вместе с ней и проценты по жилищным кредитам. Дорогая ипотека вынуждает продавцов идти на вынужденные меры — увеличивать скидки. 

“По нашим наблюдениям, размер дисконта также часто представляет собой разницу между назначенной продавцом завышенной стоимостью квартиры и ее реальной ценой”, — сказал Куликов. 

Самый высокий уровень дисконта за последние 5 лет зафиксирован в январе 2017 года – 10%, а самый низкий в январе 2021 года – 3,9%.  

Эксперты говорят, что 88% квартир со скидкой продано в июле и июне 2017 года – это самый большой показатель за 5 лет. Меньше всего было продано со скидкой в феврале 2021 года – 53%. 

Значения 2017 года объясняются низким спросом на недвижимость. Из-за этого продавцы повышали ликвидность экспонируемой недвижимости дисконтом. 

За месяц на 5% снизились сроки экспозиции “вторички”, а за год – на 31%. Площадь за год уменьшилась на 9%.