В Москве свободно рекордное за 10 лет количество элитных квартир
22.12.2022
Сейчас в столице на рынке арендного жилья свободно рекордное количество элитных квартир. Об этом сообщает компания Apple Real Estate.
Как рассказал руководитель направления Аренда компании Владимир Родионов: «На данный момент в базе нашего агентства насчитывается максимальное в последние десять лет количество свободных вариантов, и их число в три раза превышает показатель годичной давности».
Он добавил, что уходящий год был очень сложным для рынка арендного жилья. В частности, произошло три волны падения цен. Первая пришла в марте 2022 года, когда из страны начали уходить зарубежные компании, из-за чего скидки на аренду достигали 10-25%.
В конце сентября страну покинули многие арендаторы, и рынку пришлось понизить стоимость съема элитной недвижимости еще до 30%.
«Наконец, третья волна накрыла рынок в декабре: цены снизились, поскольку квартир стало еще больше», — уточнил Родионов.
Интересно, что 72% арендодателей в 2022-м году были готовы передать управление недвижимостью третьим лицам по доверенности. Таким образом они хотели обеспечить себе пассивный доход, находясь в другой стране. До 90% собственников готовы рассматривать разные составы арендаторов и пустить в квартиры питомцев.
Почти исчезли договоры с привязкой к валюте. В марте таких лотов было 80%.
Стоимость аренды квартир в сегменте до 250 тысяч упала на 10-20%, а от 250 тысяч — на 25-40%.