За прошедшие 9 месяцев 2022 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость страны составил 229 миллиардов рублей. По данным компании Knight Frank Russia, это на 4% ниже относительно показателя аналогичного периода прошлого года. 

Аналитики отмечают, что активность иностранных инвесторов ожидаемо остается на минимальном уровне. В указанный период доля таких вложений составила всего лишь 2,5% от общего объема. При этом в III квартале была зафиксирована сделка с иностранным игроком из Казахстана. 

“Это подтверждает предположение, что в будущем основной объем иностранных инвестиций будут формировать инвесторы из стран СНГ и Азии”, — отметили эксперты. 

Почти половина инвестиций пришлась на площадки под девелопмент. На втором месте – офисная недвижимость (24% инвестиций). На третьем месте — склады с долей в 12%.  

“Учитывая новые реалии, высокие показатели рынка инвестиций в недвижимость в 2022 году основываются в большей степени на двух основных драйверах. Во-первых, это приобретение девелоперами площадок под строительство – даже в текущей ситуации неопределенности и высоких рисков компании продолжают наращивать свой земельный фонд для будущих проектов. Во-вторых, это сделки с готовыми объектами, которые либо переходят в доверительное управление с целью избежания санкционного давления в отношении предыдущего собственника, либо продаются иностранными фондами, которые уходят с рынка, локальным инвесторам”, — говорят эксперты.