Обзор: в каком округе Подмосковья выгоднее купить квартиру
31.01.2022
В последнее время цены на квартиры могут не удивить, а даже шокировать.
Активный спрос на покупку жилья из-за программы льготной ипотеки и резкий скачок цен на стройматериалы привел к ощутимому подорожанию недвижимости.
Купить квартиру в Москве стало намного сложнее, поэтому можно задуматься о приобретении недвижимости в Подмосковье.
Тут можно найти вариант дешевле 2 миллионов рублей. Однако на сегодняшний день, по данным “Инком-Недвижимости”, на рынке насчитывается всего 5,2% недорогих лотов от общего количества.
Средняя стоимость квадратного метра в области 134,7 тысячи рублей, что в 2 раза дешевле, чем в старой Москве.
В компании составили два рейтинга по округам Подмосковья с самыми дорогими и доступными ценами.
ТОП по дорогим:
- Химки со средней стоимостью квадратного метра 177,3 тысячи рублей
- Красногорск — 172,5 тысячи за квадрат
- Одинцово — 161,3 тысячи рублей
- Мытищи – 158,9 тысячи
- Люберцы – 157,3 тысячи рублей за квадратный метр.
ТОП по дешевым:
- Серебряные Пруды, где квадратный метр оценивается в 33,3 тысячи рублей
- Шатура — 43 тысячи рублей
- Зарайск — 45,1 тысячи рублей за 1 квадратный метр
- Лотошино — 46,9 тысячи рублей
Мы тоже подготовили обзор, по версии ”Авито”, с самыми дорогим и самым доступным квартирам Подмосковья.
Первую строчку дорогого ТОПа занимает четырехкомнатная 220-метровая квартира за 149 200 000 рублей. Дом располагается по адресу: Одинцовский г.о., рабочий пос. Заречье, Сосновая ул., 1Ак3. Судя по описанию, в квартире сделан дорогой ремонт. Дом 2005 года “в престижном поселке на территории Фонда развития Международного Университета. Территория бывшего Дома отдыха ЦК КПСС. На въездах в поселок КПП с вооруженной охраной”, — написали в объявлении.
Второе место занимает 192-метровая четырехкомнатная квартира за 135 миллионов рублей. Располагается совсем близко к первому варианту за 149 миллионов. Адрес: Одинцовский г.о., рабочий пос. Заречье, Сосновая ул., 16к2. В квартире сделан новый дизайнерский люксовый ремонт. В квартире есть СПА зона, каминный зал с действующим камином, хамам и сауна.
Третье место также достается Одинцовскому округу. В рабочем поселке на Весенняя располагается дом № 2к1, где продается четырехкомнатная 160-метровая квартира за 125 400 000 рублей. Описание: “Квартира находится в самом элитном корпусе комплекса в секции “В”, на пятом этаже, ровно по середине дома, открывается на две стороны и имеет отличный вид на зеленый амфитеатр”.
Четвертое место — четырехкомнатная 310-метровая квартира в Химках. В квартире выполнен авторский ремонт. ЖК граничит с хвойным лесопарком, располагается на закрытой охраняемой территории.
Последнее место ТОПа достается 7-комнатной 467-метровой квартире в Одинцово за 120 миллионов рублей. Внутри сделан качественный ремонт. В квартире даже есть внутренний лифт.
Следующий ТОП — самые доступные квартиры:
Однокомнатная 35-метровая квартира 3а 500 тысяч рублей продается в Егорьевском округе. Все бы хорошо, но в квартире жить нельзя. Описание: “Отключены коммуникации. Когда все наладят — не известно! Почему отключили — не известно!”.
На втором месте — однокомнатная 40-метровая квартира в округе Луховицы за 550 тысяч рублей. Недалеко от дома есть детский сад и школа. Туда детей отвозит специальный автобус. В квартире требуется сделать ремонт.
Третье место — однокомнатная квартира площадью 21 квадратный метр в Орехово-Зуевском округе за 590 тысяч рублей. Не самые привлекательные условия: воды в доме нет, однако, по словам автора объявления, можно сделать скважину или ходить на колодец на соседнюю улицу. Отапливается печью, но ее нужно чистить. Зато вы получите прописку и за 3 минуты сможете добраться до ж/д станции.
Следом идет двухкомнатная 39-метровая квартира в округе Шатура за 600 тысяч рублей. “Недалеко находится лес, озера. Есть все коммуникации кроме газа”, — пишет автор.
И самая дорогая квартира в ТОПе самых дешевых — однушка площадью 16,8 кв.м. в Дмитровском округе за 626 тысяч рублей.
Квартиру продает Росимущество Москвы в рамках аукциона.