Специалисты ИНКОМ-Недвижимость составили Топ-5 старомосковских районов с самой низкой медианной стоимостью найма на сегодняшний день и объяснили сложившуюся ситуацию на рынке и сделали прогноз на ближайшую перспективу. 
Фото: shutterstock

Итак, сейчас снимать квартиру выгоднее всего в следующих районах: 

— Молжаниновский – 28 тыс. руб. 

— Капотня – 31 тыс. руб. 

— Бирюлево Западное – 32 тыс. руб. 

— Некрасовка – 32 тыс. руб. 

— Северное Измайлово – 33 тыс. руб. 

За год стоимость аренды столичных квартир выросла на 14%, а объем предложения с начала года увеличился на 10,4%. По данным агентства, средний ценовой показатель нынешнего февраля составляет 47 480 рублей. 

На подорожание найма оказал влияние необычайно высокий спрос в 2021 году. Начало роста активности арендаторов было зафиксировано еще в июне, пик пришелся на август-сентябрь, а снижение произошло не в конце октября, когда обычно заканчивается »высокий сезон», лишь в декабре. Незначительную коррекцию среднестатистической арендной ставки аналитики отмечают лишь в январе-феврале 2022 года в связи с сезонным уменьшением спроса и ростом объема предложения. 

Сейчас рынок аренды стабилен и достаточно спокоен, что является нормой для этого периода, – нет активного притока или оттока нанимателей. Рост ипотечных ставок пока не спровоцировал массовый переход покупателей городского жилья в сегмент аренды, однако такие клиенты есть, и думаю, очередной виток подорожания ипотеки способен несколько увеличить спрос на найм жилья.