Рынок складской недвижимости может пополнится “новыми” объектами. 

Дело в том, что с российского рынка уходят многие компании, арендующие или владеющие складами на территории страны. 

Опираясь на данные по вакантности таких помещений в разных регионах (от 0 до 4%), эксперты компании CBRE прогнозируют высокий спрос среди отечественных игроков и как следствие — баланс на рынке. 

Однако в освобождении складов тоже есть свои трудности. Например, финансовые издержки в случае досрочного расторжения аренды. Кроме того, компании связаны обязательствами перед поставщиками и работниками. У компаний, владеющих складами, в основном не самые стандартные помещения, так как они адаптированы под собственные нужны, что осложняет их реализацию. 

Доля иностранных компаний среди пользователей качественной складской недвижимости в России составляет 17%. Иностранные компании-собственники складов составляют четверть пользователей. 

Крупнейшие зарубежные пользователи российских складов, по данным CBRE, являются FM Logistic, Auchan, IKEA, Leroy Merlin, занимающие 32% всех площадей, которые приходятся на иностранные компании.