Эксперты назвали падение цен на столичные квартиры “некорректным”
10.02.2022
Эксперты компании “Азбука жилья” опровергли падение стоимости квартир. Дело в том, что в декабре спрос на квартиры растет, поэтому девелоперы завышают цены. В январе, когда спрос утихает, стоимость квартир восстанавливается к нормальным значениям.
“Говорить о том, что падение цен происходит, некорректно. Нет никаких предпосылок для этого. Январь — это месяц праздника, полмесяца никто ничего не делает. В декабре рынок условно опустел, последний месяц в конце года всегда повышенный спрос. Остаются непроданными квартиры по завышенным ценам. В январе появляются квартиры по рыночным ценам, а они ниже тех квартир по завышенным ценам, и их начинают покупать. Может создаться впечатление, что цены падают, но нет. Это просто структура предложений таким образом изменяться начала, она в нормальное состояние приходит. Если мы будем сравнивать не с декабрем, а с ноябрем, например, то увидим, что ничего существенно не изменилось”.
Минимальная стоимость апартаментов в Старой Москве в январе составила 2,69 миллиона рублей, квартиры — 3,65 миллиона. Средняя цена одного квадратного метра вторички опустилась на 2,3% — до 358 тысяч рублей.
Объем предложения вторичного жилья в пределах Старой Москвы вырос на 5,2% по сравнению с декабрем прошлого года.
В конце января в открытой продаже было 38,6 тысячи лотов.