Эксперты: столичный рынок новостроек испытывает дефицит готового предложения
24.05.2022
На рынке новостроек фиксируется дефицит готового предложения.
В компании «Метриум» отмечают, что за год показатель сократился с 12 до 6%.
«Причем в самых крупных сегментах рынка – массовом и в бизнес-классе – таких квартир всего 1,4 тыс. из 25,5 тыс. Самая большая доля готовых новостроек – в элитном сегменте, но и здесь она сокращается», —рассказали аналитики.
В первом квартале 2022 года на рынке новостроек Москвы девелоперы продавали 27,3 тыс. квартир. В готовых корпусах можно было купить всего 1,6 тыс. квартир.
Годом ранее ситуация была такая: предложение готового жилья оценивалось в 3,2 тыс. квартир. Тогда их доля рынка составляла 12%.
Также в компании отмечают, что наименьшая доля квартир в продаже сейчас в готовых новостройках массового сегмента. Из 15,2 тыс. помещений, продаются с ключами только 470 квартир, что составляет всего лишь 3% предложения. Год назад застройщики продавали почти 600 таких квартир — 6% предложения. «Квартиры в готовых новостройках пользуются большим спросом, особенно в период доступной ипотеки, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Чем дешевле кредит, тем скорее заемщик приобретет квартиру в готовой или почти завершенной новостройке, несмотря на ее более высокую цену по сравнению с вариантами на раннем или среднем этапе строительства. Учитывая рост ставок по ипотеке и увеличение цен на жилье, можно предположить, что вскоре покупатели чаще будут приобретать более доступные квартиры на этапе котлована», — уверяют в компании.