Исследование: самые дешевые предложения в сегменте стрит-ритейла располагаются в ЗелАО
31.03.2022
В первом квартале 2022 года на рынке стрит-ритейла общий объем предложения составил 358,1 тысячи квадратных метров или 1,6 тысячи лотов.
Об этом сообщают в компании Est-a-Tet.
«Сегмент помещений стрит-ритейла тесно связан с рынком новостроек — современные жилые комплексы немыслимы без набора собственной инфраструктуры. Выбор помещений стрит-ритейла в Москве широк и разнообразен — в экспозиции представлены объекты, расположенные на первых этажах как современных жилых проектов, так и в «старом» жилом фонде. По ходу развития рынка первичного жилья форматы коммерческих помещений менялись. Для объектов стрит-ритейла в составе современных жилых проектов с их высокой плотностью застройки характерны компактность, функциональность, наличие витрин и зон под погрузку-разгрузку, размещение в один уровень без ступеней и перепадов высот. Помещения в «старом» жилом фонде зачастую такими характеристиками не обладают», — отметила руководитель отдела коммерческой недвижимости компании Светлана Дергунова.
Больше всего предложения сосредоточено в ЦАО — 21,8%. Следом идет САО, на который приходится 12,8% площадей. Третье место занимает ЮАО с долей 11,5%. Меньше всего предложения коммерческих помещений в ЗелАО — 0,3%. Средняя цена предложения составляет 329,8 тысячи рублей за квадратный метр. Самые дорогие помещения располагаются в ЦАО, где стоимость квадратного метра оценивается в 528,5 тысячи рублей за квадрат. На втором месте — ЗАО, где квадратный метр стоит 333,7 тысячи рублей. Самые дешевые квадратные метра в ЗелАО (189,5 тыс. рублей).