В первом квартале 2022 года на российском рынке недвижимости зафиксирован рекорд.

По данным компании «Джонс Лэнг ЛаСаль», за первые три месяца объем инвестиционных сделок составил 105 миллиардов рублей. Такой показатель в 2,4 раза выше результата аналогичного периода 2021 года (44 миллиарда рублей)

«Это максимальный показатель для первых кварталов за 20-летнюю историю наблюдений», — отмечают в компании.

По мнению экспертов, рекорд достигнут благодаря активным покупкам площадок под жилые проекты. Здесь сумма по сделкам достигла 62,6 миллиарда рублей.

Помимо этого, рост наблюдался и на рынке коммерческой недвижимости. Инвестиции составили 42,8 миллиарда рублей. Спрос на складские и индустриальные объекты остался на прежнем уровне. Отмечается, что основная активность фиксируется в Москве.

«Однако уже с конца февраля ситуация кардинально изменилась. Участники рынка взяли паузу в ожидании стабилизации общей ситуации и смягчения политики ЦБ. Дальнейшая инвестпривлекательность сектора будет зависеть от динамики стоимости заемного финансирования и доходности от вложений в безрисковые инструменты», – говорят аналитики. По прогнозам, результат 2022 года может быть меньше показателей 2020-2021 годов из-за сдержанной инвестиционной активности.