По итогам первого квартала 2022 года в Москве увеличился объем предложения квартир в новостройках массового сегмента.

По данным компании «Метриум», объем вырос на 1,5%, а средневзвешенная цена квадратного метра составила 284 690 рублей (+1,4% за месяц, +8,2% за квартал, +26,5% за год).

В первые три месяца на рыке были представлены квартиры 82 ЖК. Суммарный объем предложения на конец марта составил 15 220 квартир общей площадью 740,8 тысячи квадратных метров.

«Количество экспонируемых лотов относительно декабря 2021 года увеличилось на 1,5%, а продаваемая площадь уменьшилась на 0,2%. При этом наибольший скачок девелоперской активности произошел в последнем месяце квартала: в марте число предложений увеличилось сразу на 14,6%, продаваемая площадь — на 14,7%. В январе и феврале наблюдался спад объема как по количеству предложений, так и по площади», — отмечают в компании.

  • Больше всего лотов продавалось с чистовой отделкой (72% рынка, +2,9 п.п. за квартал)
  • Квартиры с отделкой white box занимают 16,6% рынка (+1,5 п.п.)
  • Без отделки предлагается 11,4% лотов. Доля таких вариантов сокращается (-4,4 п.п.).

«Рост цен был зафиксирован практически во всех округах. В большей степени выросла цена на новостройки в СВАО (+11,8%) и ЮВАО (+9,8%). Немного упала средневзвешенная цена в ЮЗАО (-0.4%)», — уточнили эксперты.

В конце марта 2022 года средний бюджет предложения составил 13,9 миллиона рублей (+8% за квартал).

Рост за квартал произошел по всем типологиям:

  • Студии — 8,5 млн руб. (+12,2%)
  • Однокомнатные — 11,8 млн руб. (+9,2%)
  • Двухкомнатные — 16,3 млн руб. (+6,8%)
  • Трехкомнатные — 21,6 млн руб. (+6,6%)
  • Многокомнатные — 28,7 млн руб. (+8,7%)