Что ждать от повышения ключевой ставки ЦБ РФ? 

В основном аналитики прогнозируют, что такие действия могут сильно сказаться на рынке жилья. Например, это коснется покупателей, у которых нет детей. Они не могут рассчитывать на льготную программу семейной ипотеки. Их ждет повышение ставок по кредиту до 12%. 

В “РБК” со ссылкой на мнение руководителя отдела ипотечного кредитования “ПИА Недвижимость” Ольги Илюшкиной пишут, что повышение ключевой ставки на 1 п.п. повысит ставки по всем банковским программам.  

По прогнозам эксперта, новостройка будет выше 11% в среднем, вторичка — 12-13%. 

По словам Илюшкиной, повышение более 15% мало вероятно, потому что это может сильно повлиять на уровень покупательского спроса на жилье в целом. 

Директор по продажам Группы RBI Дмитрий Фалкин отмечает, что если в ближайший год ставка поднимется до уровня 12%, то размер платежа по ипотеке вырастет в 1,7 раза. Получается, что кредит станет дорогим. 

Тут на поле должны выйти застройщики с субсидированием, что поспособствует удержанию средней ставки на уровне ниже 12%. 

В “MKRU” опубликовали прогноз от руководителя аналитического департамента Amarkets Артема Деева: “Инфляция меняется не только под воздействием ключевой ставки, есть очень много факторов, стимулирующих рост цен (рост стоимости ГСМ, ЖКХ, импорта, логистики, трудовых ресурсов, налогов, акцизов и пошлин). А ключевая ставка ЦБ действует на инфляцию опосредованно: в результате ее повышения растет стоимость кредитов, из-за чего и граждане, и бизнес их берут реже и в меньших объемах. А если в экономике меньше оборачивается денег, то и инфляция постепенно (но далеко не сразу!) замедляется”. 

Грубо говоря, инфляция в стране не станет меньше сразу после повышения ключевой ставки ЦБ. На это потребуется как минимум несколько месяцев.  

“Но если при этом продолжится рост стоимости импорта (от которого зависит вся российская экономика), топлива, тарифов ЖКХ, различного сырья, если будет продолжаться рост мировой инфляции, а курс рубля будет снова снижаться, одной ключевой ставкой замедлить инфляцию вряд ли получится”, — сказал Деев. 

Также в издании упомянули мнение руководителя школы независимых финансовых консультантов Finliberty Светлана Самойлова считает, что рост ключевой ставки Центрального Банка РФ не сдержит рост цен. 

“Подорожают кредиты, увеличатся ставки по займам, а предприятиям и гражданам деваться некуда – кредиты они все равно будут брать, что еще больше стимулирует рост цен. Новые кредитные деньги увеличат затраты производителей, а они будут вынуждены закладывать рост кредитной нагрузки в цены на свои товары. Все предприниматели, которые берут займы на длительные сроки (а такие кредиты еще больше подорожают) вынуждены будут повышать стоимость своей продукции”, — говорит Самойлова. 

Судя по всему, стоит ждать не замедления инфляции, а продолжение ее роста.  

“Вполне вероятно, что после январского показателя 8,9% мы увидим инфляцию 10% и более уже весной”, — добавила она. 

Повышение ставок приводит к высокой прибыли финансового сектора. В стране ставки растут, инфляция не снижается, а банки увеличивают обороты по выдаче кредитов и по прибыли.