Предложение элитного рынка в Москве удвоилось в первом квартале 2022 года. 

По данным компании Savills, в последнем месяце квартала объем вырос на 19%. 

Однако догнать допандемийные пока не удалось: показатели все еще отстают на 14%. 

По мнению экспертов, на это есть несколько причин: 

  • Многие иностранные и российские арендаторы уехали из Москвы 
  • Кто-то сменил локацию или изменил требования к объекту, что привело к переезду 

“Причем, сегодня мы наблюдаем достаточно большое количество арендованных квартир, клиенты которых в них временно не живут. Мы ожидаем, что эти квартиры также пополнят предложение в скором будущем”, — отметили в компании. 

При этом спрос на жилье в сегменте сократился на треть за год. Дело в том, что разница в ставках аренды предложения и спроса за квартал увеличилась на 26% и составила 142 тысячи рублей.  

Средневзвешенный бюджет предложения на рынке составил 394 тысячи рублей в месяц. А ставка спроса — 252 тысяч рублей за объект в месяц. 

“Корректировка цены в целом по рынку неизбежна, пока на данный момент объем снижения можно оценить на 10-15%, — это соответствует уровню цен до начала пандемии”, — заключили эксперты.