Квартиры с отделкой в сегменте бизнес- и комфорт дорожают быстрее, чем без отделки. 

По данным компании “Метриум”, средняя стоимость квадратного метра в квартирах с отделкой выросла за год на 29–50%. В комфорт-классе средняя цена квадратного метра в квартирах с отделкой составила 256 тысяч рублей, а в бизнес-классе – 470 тысяч рублей. 

В феврале 2021 года средняя стоимость квартиры с отделкой в эконом- и комфорт-классе составила 256 тысяч рублей за квадрат. В 2020-м году такое жилье можно было купить в среднем за 199 тысяч. 

Между тем квартиры без отделки не теряют стоимость. Они также дорожают. Если сейчас они продаются в среднем по 273 тысячи рублей, то год назад они обходились в 216 тысяч за квадратный метр. Итого, жилье без отделки подорожало на 27%. 

Средняя цена квадратного метра в квартирах с предчистовой отделкой за год увеличилась с 240 тысяч до 283 тысяч рублей за квадратный метр, то есть рост фиксируется на отметке 18%. 

“Квартиры с отделкой стали популярной опцией у покупателей московских новостроек. Сейчас застройщики предлагают довольно сложные дизайнерские решения, оснащают квартиры современными коммуникациями, осветительной и санитарной техникой. За прошедший год себестоимость отделочных работ заметно возросла, что не могло не сказаться на расценках на такие квартиры. В нашем комплексе мы предлагаем два пакета отделочных решений: бизнес и более доступный по цене комфорт”, — говорят эксперты. 

Также аналитики говорят, что увеличение средней цены квартир с отделкой связно отчасти и с изменением структуры предложения. 

«В новых проектах в 2020-2021 годах стартовый уровень цен был заметно выше, чем во многих других комплексах, продажи в которых открылись 3-5 лет назад. И именно в новых проектах девелоперы чаще предлагали жилье с полной или предчистовой отделкой, так как спрос на эти опции заметно увеличился. Помимо этого, повышение расценок на жилье с отделкой отчасти связано с заметным ростом себестоимости строительства, которая затронула отделочные материалы и работы”, — добавили в компании.