Показатели ввода складской недвижимости в первом квартале 2022 года в 2,5 раза превышают результаты аналогичного периода прошлого года.

В компании Knight Frank отмечают, что за первые три месяца введено почти 200 тысяч квадратных метров складов. При этом наибольшую долю занимают объекты, реализованные для собственных нужд — на 67%

Аналитики предполагают, что в ближайшем будущем ситуация изменится — темпы ввода существенно снизятся.

«Вследствие текущей ситуации девелоперы заняли выжидательную позицию, большинство спекулятивных проектов сейчас заморожено. Основная масса потенциальных проектов built-to-suit находится на паузе ввиду того, что компании-пользователи пересматривают свои планы, обсуждаются только единичные проекты», — утверждают эксперты компании.

Это подтолкнет движение на вторичном рынке после пересмотра нынешними арендаторами планов развития.

По прогнозам, доля свободных складских помещений в конце июня вырастет до 2-3%. К концу 2022 года показатель достигнет 4–5%. Средневзвешенная ставка аренды не изменилась и составила 5500 рублей за квадратный метр в год.