В Москве почти не осталось элитного жилья
04.04.2022
В Москве зафиксировано минимальное количество предложения в сегменте элитного жилья.
В компании Est-a-Tet, показатель достиг минимальных значений с 2019 года.
“В I квартале 2022 года в элитном сегменте экспонировался 41 проект (62 корпуса). Стартов продаж новых проектов анонсировано не было. Объем предложения снова показал отрицательную динамику и достиг минимального значения с начала 2019 года – 98,5 тыс. кв.м или 583 лота”, — отмечают в компании.
Эксперты утверждают, что доля предложения элитных новостроек в общем объеме предложения за квартал снизилась с 5,7% до 4,6%. Объем снизился на 23,1% относительно показателей предыдущего квартала.
67,2% от общего объема в сегменте составляют квартиры. Еще 32,8% приходится на апартаменты.
Помимо этого, такие лоты стали дороже. За квартал средневзвешенная цена предложения выросла на 15,8%, она составила 1,8 миллиона рублей за квадратный метр. За год показатель вырос на 70%.
«Главная причина такого существенного роста цены в элитном сегменте – это изменение структуры предложения по отдельным проектам, вымываются наиболее доступные по цене лоты, растет доля объектов свыше 200 млн рублей, их доля за квартал выросла с 41% до 52%”, – говорят эксперты.