Январь бьет рекорды: рынок жилья вырос на 30%
17.02.2022
Январь 2022 года завершился заметным ростом числа сделок на рынке столичного жилья, подсчитали аналитики «Метриума», проанализировав новые данные Росреестра.
В январе 2022 года Росреестр Москвы зарегистрировал 6,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в столице. Это на 30% больше, чем в январе 2021 года, когда было зафиксировано 5,3 тыс. сделок на рынке строящегося жилья.
Как и всегда, по сравнению с декабрем в январе активность покупателей резко снизилась. В последний месяц 2021 года в Москве оформили 10,8 тыс. ДДУ и, таким образом, к январю 2022 года активность покупателей сократилась на 37%. Вместе с тем текущее число договоров долевого участия – максимальное для января за всю историю наблюдений рынка новостроек. Последний пик был зафиксирован в январе 2019 года (5,4 тыс. ДДУ).
В Новой Москве дольщики заключили с застройщиками 1,9 тыс. договоров долевого участия, что на 21% больше, чем в январе 2021 года, когда были зафиксированы 1,6 тыс. ДДУ. По сравнению с декабрем активность покупателей строящегося жилья в Троицком и Новомосковском округах Москвы сократилась только на 25%. Число сделок с дольщиками также оказалось рекордным для ТиНАО по меньшей мере за последние четыре года.
Несмотря на ухудшение условий жилищного кредитования, рынок ипотеки заметно вырос. Количество ипотечных сделок, зарегистрированных в Москве в январе 2022 года, составило 8,4 тыс. соглашений. Относительно января 2021 года, когда были зафиксированы 6,0 тыс. договоров между покупателями жилья и банками, спрос со стороны заемщиков повысился на 40%.
На вторичном рынке жилья в Москве покупатели также были очень активны. В январе зарегистрировано 9,3 тыс. договоров купли-продажи, тогда как в январе 2021 года – 7,6 тыс. Таким образом, активность покупателей повысилась на 22%. Однако относительно декабря 2021 года количество сделок сократилось на 54%, то есть заметнее, чем на рынке строящегося жилья. Между тем клиентам вторичного рынка не удалось побить рекорд января 2019 года, когда они заключили 9,9 тыс. договоров.