В январе 2022 года средняя стоимость квартир эконом- и комфорт-класса оценивалась в 13 миллионов рублей. Это на 2% больше относительно декабря 2021-го, посчитали в компании “Метриум”. 

В декабре в среднем такую квартиру можно было купить за 12,84 миллиона рублей. То есть за четыре недели среднестатистическая квартира подорожала на 240 тысяч рублей. 

В январе 2021 года средняя квартира в массовых новостройках Москвы обходилась в 11,57 миллиона рублей, а в 2020-м – 10,36 миллиона. Таким образом, за два года цены выросли на 26%. 

При этом квартиры разных типов подорожали по-разному: больше всего это коснулось студий – их средняя стоимость увеличилась за месяц на 4% до 7,85 миллиона рублей. Затем идут однокомнатные, которые стали стоить на 2% дороже — 10,95 миллиона рублей в среднем. Двух- и трехкомнатные квартиры подорожали на 1% до 15,45 миллиона и 20,58 миллиона рублей соответственно. 

“Студии пользуются спросом среди покупателей, которых стимулируют госпрограммы поддержки ипотеки. Минимальный бюджет покупки привлекает молодых покупателей, которые ранее не могли позволить себе однокомнатные квартиры классического формата и уходили с рынка. Приобретают студии инвесторы, рассчитывающие на перепродажу и особенно арендный бизнес», – прокомментировали эксперты. 

В тоже время площадь квартир заметно сокращается. Студии стали меньше на 1,3 квадратных метра. Их средняя площадь составила 24,9 квадратных метра. Однушки уменьшились в среднем на 1,4 квадрата, двухкомнатные пострадали больше всех – минус 2,3 квадрата. 

“Сейчас рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства. За последний год этот показатель вырос на 20-30%, причем в основном из-за увеличения цен на строительные материалы и дефицита рабочей силы. Это значит, что несмотря на коррекцию спроса, которую мы видели во второй половине 2021 года, цены если и замедлят рост, то точно не будут значительно сокращаться, потому что рентабельность строительства вновь пострадала от экономической конъюнктуры”, – отметила управляющий партнер компании “Метриум” Надежда Коркка.